Rækkehuse til salg og leje i Birkerød

Et rækkehus er en jordfæstet boligtype med egen indgang, baghave eller gårdhave og delte sidevægge. Markedet domineres af boliger fra 1960'erne og 1970'erne, typisk med 5–6 værelser og 130–145 m².

Hvordan ser boligmarkedet for rækkehuse ud i Birkerød?

Rækkehusmarkedet i Birkerød karakteriseres ved et aktivt salgssegment på 9–10 boliger til salg og et meget begrænset lejeudbud på blot 2 boliger (snapshot 2026). Medianprisen for rækkehuse til salg ligger ifølge EDC på ca. 6.249.000 kr., mens priserne spænder fra 4.250.000 til 7.995.000 kr. afhængigt af størrelse og tilstand.

Danbolig og LokalBolig Birkerød ApS er synlige på 8 ud af 10 aktuelle annoncer. De fleste transaktioner foregår gennem mæglere; private sælgere er sjældne. Se hele boligudbuddet i Birkerød.

Hvor mange rækkehuse er der til salg i Birkerød lige nu?

Der er 9–10 rækkehuse til salg i postnummer 3460 Birkerød ifølge EDC's boligindeks (2026). Boliger sælges relativt hurtigt, og der er sjældent mere end en håndfuld aktive annoncer ad gangen.

For Keilstruplund 17, et rækkehus til 6.000.000 kr. med 132 m², udgør ejerudgifterne 5.824 kr. om måneden ifølge LokalBolig. Det dækker grundejerforeningens afgifter, forsikring og vedligehold, men ikke låneydelsen. Huse til salg i Birkerød ligger i en anden prisklasse.

Hvad er typisk for Birkerøds boligmarked?

Birkerøds boligmarked er domineret af privatejet ejerbolig. Almene eller andelsstrukturerede rækkehuse findes næsten ikke. Energimærke B–C er mest almindeligt, og mange ejere har moderniseret uden at ændre planløsningen.

Hvor kan man finde rækkehuse til salg i Birkerød?

Rækkehuse ligger primært i Skovrækken-kvarteret mod nord og omkring Keilstruplund nær centrum. Birkerød Station ligger under 1 km fra de fleste adresser. Furesø og Sjælsø ligger vest og nord for byen.

Hvilke bydele har flest rækkehuse til salg?

Skovrækken-kvarteret mod nord værdsættes for sin naturnære beliggenhed ved skov og søer. Keilstruplund og omkransende veje er centrale og voksede op med Birkerøds byudvidelse efter 1950. Teglgården-projektet tæt på centrum tilbyder nyere standard og er primært til leje.

Hvad kendetegner forskellige områders rækkehuse?

I Skovrækken-kvarteret har 1960'er-rækkehusene grundarealer på 232–250 m², små baghaver og direkte adgang til grønne stier. De centrale kvarterer ligger tæt på butikker, Mantziusgaarden og S-togslinjen mod København. Danbolig Birkerød er aktiv på rækkehusmarkedet. Se en oversigt over lokale mæglere.

Hvad koster rækkehuse til salg i Birkerød?

Rækkehuse til salg i Birkerød ligger på prisklasse fra ca. 4.250.000 kr. til 7.995.000 kr., med en medianpris på ca. 6.249.000 kr. ifølge EDC's boligindeks over 10 aktuelle boliger (2026). Prisen afhænger primært af boligens størrelse, energimærke og renoveringstilstand.

For et rækkehus til 6.000.000 kr. er månedlige ejerudgifter ca. 5.824 kr. ifølge LokalBolig, dækkende grundejerforeningens afgifter, forsikring og vedligehold. Låneydelsen kommer dertil og varierer med udbetaling og rentesats. Lejligheder til salg i Birkerød ligger i en anden prisklasse.

Snapshot-tal fra 2026 viser, at priserne ligger over landsgennemsnittet, hvilket passer med Rudersdal Kommunes prisniveau i Nordsjælland.

Kan man leje rækkehuse i Birkerød, eller er det kun til salg?

Birkerød har 2 rækkehuse til leje ifølge BoligPortal (2026), begge i Teglgården-projektet til 17.400–17.950 kr. om måneden. De fleste rækkehuse handles via køb.

Hvor mange rækkehuse er der til leje?

Begge lejerækkehuse ligger i Teglgården-projektet med moderne standard: opvaskemaskine, vaskemaskine og parkeringspladser. Private udlejningsrækkehuse findes næsten ikke i Birkerød.

Hvad er priserne for leje af rækkehus?

Huslejen for et rækkehus i Teglgården-projektet er 17.400–17.950 kr. om måneden ifølge BoligPortal, for en bolig med 4–6 værelser og 110–128 m². Det svarer til ejerudgifter plus en mindre låneydelse. Se lejeboliger i Birkerød.

Hvad er typiske karakteristika for rækkehuse i Birkerød?

Rækkehuse i Birkerød har typisk 5–6 værelser, et boligareal på 89–192 m² (median 132 m²) og et grundareal på 232–250 m². De er opført i 1960'erne og 1970'erne og viser arkitektoniske træk fra denne periode.

Hvor store er rækkehusene typisk?

De 10 boliger på markedet spænder fra 89 til 192 m² med en median på 132 m² ifølge EDC. Grundarealet er typisk 232–250 m². De fleste har to etager plus kældergang.

Hvad er byggekvaliteten?

Rækkehusene er primært i mursten med tegltag fra 1960'erne og 1970'erne. Energimærke B–C er mest almindeligt. Mange ejere har efterisoleret og renoveret køkken og bad. Støj fra delte sidevægge kan være en ulempe sammenlignet med fritstillede boliger — det bør afklares ved fremvisning.

Findes der nye rækkehuse i Birkerød?

Nybyggede rækkehuse til salg findes ikke i Birkerød. Teglgården-projektet tilbyder nyere standard, men er til leje. En renoveret 1960'er-rækkehus med opdateret energimærke eller nabobyer i Rudersdal Kommune er realistiske alternativer.